2024 →
Président
Eximius REA · Paris
Direction de mission et responsabilité grands comptes. Développement de l'offre de conseil en immobilier auprès des entreprises publiques et privées.
Parcours du fondateur
Un parcours ancré dans l'immobilier d'entreprise depuis 1987
Ingénieur Arts et Métiers ParisTech, Luc Monteil a bâti un parcours multiculturel dans de grandes sociétés cotées et de conseil — Michelin, Bolloré, Mott MacDonald, Eximius REA — au service des utilisateurs comme des prestataires en immobilier d'entreprise, développement durable et biodiversité.
Parcours professionnel
2019 – 2024
Principal Real Estate Advisory
Mott MacDonald · Paris
Développement de l'offre de conseil et de son chiffre d'affaires auprès de grands comptes : Paris 2024, Banque de France, SNCF, Groupe Caisse des Dépôts, Fnac Darty. Appui aux consultants et contribution à la montée en professionnalisme des équipes et méthodes.
2011 – 2019
Directeur Immobilier Division
Bolloré · Paris
Au sein du Middle Office Groupe : audit du patrimoine, évaluation et amélioration de la rentabilité de 800 agences sur 105 pays (25 % propriété, 75 % location, 125 M€/an de loyers). Pilotage des grands projets d'investissement à l'international (1 à 60 M€ ; 7 à 10 projets/an — 60 M€/an), appui aux entités Vivendi Universal Music, Havas, Canal+.
2007 – 2012
Gérant
ImmoGon · Clermont-Ferrand / Paris
Consultant indépendant spécialisé dans l'assistance à maîtrise d'ouvrage utilisateur ou investisseur en immobilier d'entreprise. Missions Ecor / Foncière La Malterose (AEW Europe, GRT Gaz), Gicram Groupe (bureaux Toulouse & Saclay, industrialisation HQE), Global Logistics Services.
2007 – 2009
Directeur France · en parallèle d'ImmoGon
Immo Industry Group · Paris
Développement d'actifs industriels en Europe centrale et de l'Est (Pologne, Tchéquie, Slovaquie, Roumanie, Bulgarie) pour des sociétés internationales basées en France. Réseau de correspondants clients, 25 appels d'offres conduits, 2 projets signés.
2006 – 2007
Responsable Développement Europe Centrale et de l'Est
Panhard Développement · Paris
Développement d'actifs logistique, bureaux et résidentiel dans quatre pays prioritaires : Pologne, Hongrie, Roumanie, Bulgarie. Portefeuille d'opportunités foncières ; 4 dossiers de parcs logistiques (Bucarest, Cracovie, Sofia, Budapest) et un projet de quartier résidentiel de 60 ha à Budapest.
1987 – 2006
MFP Michelin · Clermont-Ferrand / Lyon
Michelin — parcours interne sur 19 ans
2001-2006 · Responsable des Infrastructures Logistiques Europe & Développement Durable
2 à 4 projets annuels sur un parc de 2 000 000 m², budget de 45 à 50 M€/an ; solutions immobilières à 10-20 % sous le prix du marché ; 80 % des sites logistiques certifiés ISO 14001 ; taux d'accidents du travail réduit de 60 % en 3 ans.
1998-2000 · Responsable Logistique & Supply Chain — Imeca (Lyon)
Chiffre d'affaires de 50 à 55 M€. Reconfiguration des processus opérationnels avec une équipe de 10 personnes ; pilotage de la migration An 2000 et du passage à l'euro ; amélioration délais et tarification.
1996-1998 · Responsable Services Généraux & Méthodes Logistiques France
Équipe de 45 personnes. Reconfiguration du schéma logistique national : 7 entrepôts de 20 à 30 000 m². Recherches foncières, consultations investisseurs et promoteurs, pilotage de la mise en œuvre.
1991-1995 · Responsable groupe Études Logistiques
Équipe de 10 à 12 techniciens ; construction d'une méthodologie d'étude d'organisation d'entrepôt de 20 à 30 000 m².
1987-1990 · Ingénieur groupe Études de Maintenance
Méthodes de recherche de cause première de panne, calcul d'effectif des ateliers de maintenance, mise en place d'une GMAO usines France, formations aux méthodes de maintenance.
1982 – 1985
Formation initiale
Arts & Métiers ParisTech (ENSAM)
Ingénieur diplômé.
Domaines d'expertise
Six terrains sur lesquels le parcours de Luc Monteil a laissé une empreinte concrète, du côté maître d'ouvrage comme du côté conseil.
Stratégie & schéma directeur multi-enjeux
Définition et déploiement de plans stratégiques immobiliers incluant énergie-carbone, rationalisation et valorisation financière — Caisse des Dépôts (bas-carbone 2050 sur 100 bâtiments), SNCF Immobilier.
Organisation PMO & pilotage de portefeuille
Mise en place d'organisations PMO pour la gestion des baux et le déploiement de stratégies énergie-carbone — SNCF (6 000 sites, 30 000 bâtiments), Bolloré (140 pays, 1 600 baux), Michelin.
Programmation & construction durable
10 projets certifiés HQE™, BREEAM® ou LEED® chez Bolloré ; 4 immeubles labellisés BiodiverCity® ; Prix Certivea 2017 « meilleure performance globale » pour l'immeuble bureaux de Roissy (parmi 416 opérations HQE).
Conduite de projet complète
De la programmation à la livraison. Campus MedTech de Saint-Pierre-des-Corps (250 M€), Hub Roissy (44 M€), sièges Universal Music à Londres (16 000 m²), Tokyo, Toronto.
Facility management
Structuration exploitation-maintenance de sites patrimoniaux : Campus Condorcet (Humathèque, EHESS), Ministère de l'Europe et des Affaires Étrangères, OPPIC (Musée national du Moyen Âge — Cluny), FNAC DARTY, Paris 2024 & SOLIDEO (80 sites olympiques).
Management agile & move to flex
Project moves et passages en flex-office. Siège Paris 2024 (28 000 m² pris à bail chez ICADE), FNAC DARTY (20 000 m² sur 3 immeubles / 2 000 postes), Système U via ICADE (Rungis, 20 000 m²).
Engagements professionnels
- Membre de la gouvernance du CRDIA — Think Tank en Facility Management (en cours).
- Ancien Président (2013-2023) et Président d'honneur du CIBI / IBPC — Conseil International Biodiversité et Immobilier, promotion du label BiodiverCity®.
- Membre par décret du Conseil Supérieur de la Construction et de l'Efficacité Énergétique (CSCEE) de 2021 à 2023.
- Administrateur de l'ADI — Association des Directeurs Immobiliers de 2013 à 2021.
- Membre du Comité Bâtiment et du dispositif de préservation de l'impartialité (DPI) de CERTIVEA de 2013 à 2023.
- Membre du jury des Hospitality Awards d'Hospitality On de 2015 à 2021.
- Membre du jury des Grands Prix de l'Immobilier du SIMI de 2012 à 2021.
- Administrateur et membre fondateur de l'AFILOG de 2003 à 2010.
Votre objectif